近日,广州国土局挂牌1宗白云宅地——红云涂料化工厂地块,起拍价高达64.5亿,未开拍已是广州今年总价地王!该地块占地近20万平,堪称“巨无霸”。该地块紧挨着同宝路地王,周边中高端社区云集,山地较多,绿化较好,未来将变大型山景社区。 房天下讯近日,广州国土局挂牌1宗白云宅地红云涂料化工厂地块,起拍价高达64.5亿,未开拍已是广州今年总价地王!该地块占地近20万平,堪称“巨无霸”。该地块紧挨着同宝路地王,周边中高端社区云集,山地较多,绿化较好,未来将变大型山景社区。 红云涂料化工厂地块为广州三旧改造项目之一,从广州规划局官网获悉,该地块隶属白云区广药集团与国际集团白云山东组团地块,这一组团由原来的旧厂房和采石场变身为总用地面积为137.34万平的大型居住小区,规划居住34492人。本次出让的红云化工厂地块即是其中的一部分。 ![](http://imgs.soufunimg.com/news/2014_11/21/1416539471955.jpg)
红云涂料化工厂地块位于同宝路163号,白云区东南部,沙太北路以西,华南快速路以南,总占地面积为19.9万平,总建筑面积为46万平,容积率是3.5。该片区距离白云山风景区约2公里,未来建成后,部分楼栋或可远眺白云山。 ![](http://imgs.soufunimg.com/news/2014_11/21/news/1416555742251_000.jpg)
小编乘坐地铁3号线在同和路站下车,再坐公交到达该地块,距同和站约2公里。该地块最近的两个公交站为同宝路站和金湖住宅区站,步行600-700米即可到达红云涂料化工厂。 ![](http://imgs.soufunimg.com/news/2014_11/21/1416539799703.jpg)
通往同宝路的公交仅一条线路,但经由同宝路到达高速路十分便捷,许多车辆抄此捷径往华南快速干线、广河高速以及沙太北路。同宝路上车辆飞驰,尘土飞扬。 ![](http://imgs.soufunimg.com/news/2014_11/21/1416539929587.jpg)
从卫星图上可以看到,该地块南面并无太多建筑,小编一路走过同宝路,路边多为五金店和汽修厂,同宝路上还有穗宝安全押运公司以及广州白云山化学制药厂,还可看到广辉小学,相对而言,配套略显不足。 ![](http://imgs.soufunimg.com/news/2014_11/21/1416540745497.jpg)
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该地块作为工业地前身,尤其作为涂料化工厂,污染自然不可避免。据悉,根据土壤初步调查,其局部区域发现有机物二甲苯污染,下一阶段将会对受污染土壤进行修复。小编在现场看到,厂房基本拆除完毕,正在平整路面。 根据规划,未来该地块四周将会增设多处公共配套设施,包括48班完全中学、社区卫生服务中心、体育运动场地、福利院等,从规划前景看,未来这里将发展为生态宜居社区。 ![](http://imgs.soufunimg.com/news/2014_11/21/1416540988606.jpg)
与红云涂料化工厂地块颇近、同样位于同宝路的另一地块便是去年的白云“地王”同宝路8号、10号地块,由佳兆业以总价18.7亿拿下,楼面价高达2.56万/平。据悉,当时该地块吸引众多大鳄房企,激战200轮之后,佳兆业击败中海夺下宅地。如今该项目命名为天墅,预计明年面世。 ![](http://imgs.soufunimg.com/news/2014_11/21/1416535517310.jpg)
红云涂料化工厂地块往北即是南湖板块,白云区传统的豪宅板块,白云堡、新世界嘉云府、颐和大院等豪宅均云集在此。该地块最近的一手盘为别墅项目金湖翡翠山,在售230-270㎡联排别墅,均价约6万元/平,总价1300万/套左右。 ![](http://imgs.soufunimg.com/news/2014_11/21/1416539660571.jpg)
地块附近在售的一手楼盘还有新天半山、佳润云凯雅寓、卡布奇诺、一品湖山、山水庭苑等,售价在2万-3万/平。周边成熟社区林立,最近的为南湖半岛花园、南湖山庄,仅华南快速一路之隔。目前周边二手房价在2万-2.3万/平,租赁交投颇为活跃。 免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。 白云区氧化铝片区G〔21〕047号地块怎么样 白云区氧化铝片区G〔21〕047号地块房价走势 乐鱼电竞
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